Сделка с обременением. Арбитражный суд отказал в иске арендатору по причине пропуска срока исковой давности

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Возрождение-12» (далее - Общество) и Поляков И.Е. обратились в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к Министерству строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее - Министерство) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Общества на земельный участок из земель населенных пунктов.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению государственным имуществом области (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: Великий Новгород, Юрьевское шоссе, для строительства центра обслуживания туристов.
В период действия договора аренды Обществом на земельном участке были возведены следующие строения: общественно-информационный центр, а также гостевые дома, расположенные по адресу: Великий Новгород, Юрьевское шоссе.
Впоследствии, приказом Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области было принято решение о расторжении договора аренды, предоставлении в собственность Обществу на праве выкупа земельного участка
25 сентября 2015 года между Департаментом (Продавец) и Обществом (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Покупатель приобрел в собственность земельный участок.
После приобретения спорного земельного участка в собственность Обществом обнаружено, что право собственности на участок на момент подготовки и заключения договора купли-продажи было ограничено особыми условиями охраны объектов культурного наследия на основании Проекта охранных зон и зон регулирования застройки и ландшафта памятников и ансамблей памятников».
Решением от 02.09.2022 арбитражный суд отказал в иске, поскольку истцами не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что на момент заключения спорного договора Общество не обладало полной и достоверной информацией о состоянии земельного участка. Кроме того, суд указал на пропуск срока исковой давности на дату обращения в суд.
С информацией по делу №А44-3866/2022 можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области.
 

Сервис временно не доступен