Арбитражный суд Новгородской области отказал в признании права собственности на самовольную постройку в историческом центре Великого Новгорода

Арбитражный суд Новгородской области вынес решение по иску ООО «Олимп» (далее – Компания) к Администрации Великого Новгорода, отказав в удовлетворении требовании о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Федоровский Ручей, д. 2/13.
Компания с 2005 по 2010 год провела капитальный ремонт и реконструкцию помещений первого этажа здания на основании собственной проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы. Однако Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после чего помещения были учтены в ЕГРН как бесхозяйные.
Проведенная в рамках дела судебная экспертиза установила, что объекты безопасны и соответствуют строительным нормам. Однако суд встал на сторону Администрации по ключевым причинам:
• Истец не доказал наличие у него правомочий на возведение именно этих объектов от законного владельца земельного участка (условия договоров аренды земли такого права не предоставляли).
• Строительство велось на территории объекта культурного наследия («Исторический центр Великого Новгорода»). Истец не представил доказательств надлежащего согласования и проведения работ под надзором органа охраны памятников в полном объеме.

С подробной информацией по делу № А44-3951/2023 можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области.

Опубликовано: 10.04.2026 15:21 Обновлено: 10.04.2026 15:21