Кто ответит за неоплаченные взносы в фонд капитального ремонта: собственники или Региональный оператор?

Управляющая компания обратилась в арбитражный суд с иском к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – Фонд) о взыскании убытков.

Поводом для иска стало ненадлежащее исполнение Фондом обязанностей по своевременному начислению и взысканию взносов на капитальный ремонт с собственников нежилых помещений по адресу: ул. Большая Московская, д. 53, корп. 1. По данным Общества, в период с октября 2014 по февраль 2024 года, когда Фонд, являясь владельцем специального счета дома, не предпринимал мер по взысканию взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истекли сроки давности на взыскание взносов.

Представители Фонда и Правительства Новгородской области не согласились с требованиями истца, заявляя, что собственники нежилых помещений обязаны оплачивать взносы независимо от наличия счетов, а недостаток средств связан с неоплатой, а не с бездействием Фонда.

18 августа 2025 года судом принято решение по делу, исковые требования удовлетворены частично, с Регионального оператора в пользу фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Московская, 53, корп.1 взысканы убытки, подлежащие зачислению на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

Суд указал, что недополученная в фонд капитального ремонта МКД сумма невзысканных региональным оператором денежных средств по причине истечения срока исковой давности является убытком для добросовестных собственников помещений МКД.

Недополучение денежных средств с платежеспособных собственников помещений является следствием неисполнения Фондом обязанностей, возложенных жилищным законодательством и Областным законом Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».

Суд также применил срок исковой давности на взыскание убытков за период с 2014 по 2018 год, указав, что собственники имели возможность отслеживать информацию о начисленных взносах региональным оператором.

С информацией по делу №А44-7050/2024 можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области.

Опубликовано: 19.09.2025 11:21 Обновлено: 19.09.2025 11:22